根据发改委对房企发行公司债的最新要求，结合上市房企2017年财务报表数据，据统计，共有18家企业符合优质条件的要求。滁州房产网
其中，A股7家，分别是万科A、保利地产(600048,股吧)、华夏幸福(600340,股吧)、招商蛇口、首开股份(600376,股吧)、华侨城A、金地集团(600383,股吧)；H股11家，分别是万科企业、华润置地、中国海外发展、龙湖集团、世茂房地产、富力地产、绿城中国、金隅集团、中国金茂、远洋集团、雅居乐集团。
在这18家企业当中，有着央企、国企背景的国家队是真正主角，基本霸占了榜单的席位。
克而瑞地产研究认为，本次《通知》对于收紧已久的房企融资环境是一个利好消息，虽然其仍然限定了债券资金的使用范围，受到支持的企业也并不多，基本只支持大中型且偿债能力优秀的房企，但无疑释放了融资环境有所放松的信号，有利于提振企业信心。
张大伟看来，11月全国多家房地产公司密集获准发行大额融资。合计数额已经超过1000亿。从楼市调控政策看，最严格的时候已经过去，政策底部逐渐形成，房企融资难度有所降低。随着信贷市场的调控持续，房地产企业在其他渠道融资的需求持续大涨。现在看，2019年四季度，房地产企业最重要的工作将是融资。
对于优质企业可直接融资的模式对房地产的影响，江瀚表示，未来房地企业可能会出现二八分化，即头部企业优势更大；而基于自然淘汰的规律，不达标的小企业可能会出现出清的情况；对于那些徘徊在标准周围的、之前没有太重视这些指标的企业，经营和策略上可能会更加重视。
另外，因为都是上市公司，对于资本层面，也有一定利好影响，股市债市此前的疲软状态，可能会随着优质企业的进入，这个市场更加活跃。毕竟，进来的都是排名前几十名的房企。
当然，也有人担心，此次调整会使得之前调控成型的稳定状态出现波动。江瀚说，这大可不必担心，因为在经过了两年多的调控，投资通道基本挤压出清后，市场已经处于稳定的状态。
宏观背景已由投资型市场转变为居住型市场，在这个主趋势下，此前的高杠杆、高投入不再。而房企由快到慢，由纯卖房子转型各大业务板块，在房子不好卖以及新增业务还不能形成利润增长点时，也意味着企业流量的下降和赚钱的艰难，此时，资金承压问题开始显现，基本的生存都成了问题，那就得调整方向，及时输血，保证优质企业好好地活下去。
