自“限房价竞地价”的土地出让方式问世之后，北京已出让的限竞房地块达到80宗之多，限竞房的规划总建面为650万平方米。

　　下半年以来，北京进入了“限竞房时代”。数据显示，截至目前，北京已有32个限竞房项目上市，供应面积218万平方米，套数18686套，占到同期商品住宅市场供应量的65%。

　　值得一提的是，由于大部分限竞房地块都要遵循“90/70”政策，即90平方米以下的户型，要占到总建筑面积的70%，因此，目前供应的限竞房房源，有相当一大部分是90平方米以下的刚需户型。数据显示，2019年的10个多月时间里，刚需户型供应高达15733套，比过去两年的总和高出近2000套。从市场比例看，小户型占比达47.1%，刷新历史纪录。滁州房产网
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　　对于刚需来说，可选择的余地明显加大。此外，当前限竞房的价格水平，基本是在同区域商品房价格的7成至8成。滁州房产新闻

　　业内人士指出，尽管楼市入冬，投资型需求受到严厉压制，而自住型需求还将会陆续入市，有潜力的区域及产品销售情况依然不错。

　　成交量方面，北京新房市场成交刷新今年新纪录。根据北京的统计数据，11月北京新建住宅市场（剔除自住房和保障房，含普通住宅、豪宅、别墅）各区总成交额224.45亿元，环比10月上涨22%，同比去年同期增长44%。成交面积41.98万平方米。成交均价53466元/平方米，环比10月价格相对平稳。总成交2908套房，环比增加235套，套均价772万元/套，环比10月上涨84万元/套。

　　其中，景粼原著、瑞悦府限竞房、泰禾北京院子二期限竞房、华润橡树湾、北京城建世华龙樾、远洋天著春秋、卓越万科翡翠山晓限竞房、亦庄金茂府、中海墅北京世家、和悦华锦限竞房、北科建泰禾丽春湖院子、京投发展公园悦府、观承别墅等19个楼盘成交额突破3亿元大关，环比10月增加4个，其中包括5个限竞房楼盘。海淀区的华润橡树湾以9.76亿元的总成交额，成为11月北京新房市场的月度销冠。这些热销项目主要集中在朝阳、海淀、丰台、石景山等区域。

　　根据统计数据，11月大兴区蝉联北京新房成交市场第一把交椅，以31.96亿元的总成交额，问鼎月度新房排行榜冠军，成交均价55212元/平方米，成交426套，成交套数第一，成为11月北京新房成交市场的双料冠军，套均价750万元/套。亦庄金茂府、中海墅北京世家、和悦华锦限竞房等项目贡献了大量货值。丰台、朝阳分列第二、第三位。昌平区共有30个楼盘有成交记录，成交楼盘最多。
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