11月的最后一天，期待已久的佑安府项目开始了选房，这个位于南二环的项目以9万元左右的价格开盘，本身开盘价格已经低于周边昆仑域的最新房源，而且还有89平方米的两居室可供选择。但遗憾的是，这个曾被认定将日光的项目，实际上开盘当天并没有日光，仍有部分户型可选。
佑安府之后，位于丰台区西局的西城天铸也传出了结束验资，12月中旬开盘的消息，这个有港资九龙仓开发的项目，周围均是像西府大院、西宸原著这样的顶级豪宅。
不仅是限竞房，共有产权房也在年底迎来了爆发期。西四环共有产权房玉景阳光即将公开摇号，均价35000元/平方米。该项目位于石景山区玉泉西一路（长安街以北），一直以来都以长安街旁的共有产权房作为宣传口号。项目共452套，通过购房资格审核家庭达11864户。此外，海淀区的共有产权房永靓家园也要选房了，时间定于2019年12月19日至24日，一共2000多套。
一时间，一度稀缺的房子，稀缺的位置，在2019年里好像处处过剩。
北京中原地产的数据显示，截至12月12日，限竞房已经入市项目31个，共41期，合计提供了19327套住宅，但目前的网签只有3693套，刨去网签数据比实际签约要滞后的因素，从平均数据看，实际销售也只去化了40%左右。
而共有产权房供应更多，数据显示，截至12月12日，北京入市的共有产权房年内多达29个项目，提供房源32446套。也就是比2017年5个项目3752套上涨了765%。
不难看出，北京楼市的新房供应在2019年彻底进入供应井喷时代，共有产权、限竞房的大量入市，使得市场出现了严重的供应增加，库存开始明显上涨。
开发商抢收 已有25家房企业绩超千亿元
顶着库存增加的压力，房企依旧开启了抢收业绩，加速推盘的节奏，试图在最终盘点来临之前，让业绩表更好看一些，也好“过年”。
不仅是北京项目开始集中入市，全国各主要城市的住宅项目也纷纷增加了供应。据易居房地产研究院发布的《11月份全国40城住宅成交报告》显示，11月份，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长9%，同比增长20%。
分城市来看，11月份，一线城市成交面积环比持平，同比下降11%；二线城市成交面积环比增长16%，同比增长18%；三四线城市成交面积环比下降1%，同比增长33%。2019年前11个月，40城累计成交面积同比增长8%，虽小幅反弹，仍不改整体下行趋势。其中一线城市累计同比下降9%，二线城市累计同比小幅增长4%；三四线城市累计同比增长26%。
业内人士表示，临近年底，部分开发商加速推盘，但11月份，40城成交量未出现特别明显的增长，下行趋势依旧未改。
不过，在这样的抢收势头下，房企的业绩报表明显好看了。截至11月底，销售额超千亿的房企已经有25家，已经超过了去年。其中碧桂园、万科与恒 大均超5000亿元，3家企业销售额均值为5841.7亿元，同比增长率均值为18.7%；1000亿-5000亿的企业共22家，销售额均值为1725.3亿元，同比增长率均值为58.3%，其中，融信、蓝光发展两家企业本月首次跨入千亿阵营。500亿-1000亿的企业有27家，销售额均值为675.8亿元；100亿-500亿的企业销售额均值为317.7亿元；前100名的房企门槛升至236.3亿元。
