滁州城南新区规划范围为东至金陵路，西至丰乐大道，南至龙兴路，北以花亭路为界。规划总用地面积约13.4km2。根据城南新区控规，规划城南新区具备四大主导功能：行政办公、文化娱乐、商业商务、生态居住。配套齐全，环境优美的政务新区成了众多房企与购房者心中的“香饽饽”。
滁州城南新区规划，也是滁州市政府着重发展的片区之一，自从滁州政府迁移至该版块后，一系列的改革、建设、招商、引资，使得城南区域的发展势不可当。
在房地产方面，城南一直是开发商青睐的版块之一，究其原因，主要体现在以下三个方面：首先,自滁州政府迁移至该版块后，高铁站、国金世贸广场、中普城市广场等各种配套相应而至。相对于老城区而言，城南拥有更加完善的商业、教育、医疗、交通等配套设施。
这一片区成熟的商业项目不多，金鹏99 广场是营业时间比较久的，不少开发商看到城南未来的商业发展，选择在宁滁城际轻轨S4号线凤阳北路地铁口投商业，其中以我们到的龙蟠明珠广场项目为例，分析城南商业投的特点。
它由底层的商场（5层+负一层）和A、B两座双子楼组成。位置在S4号线地铁口旁，可以直接对接地铁3号线林场站，东面是占地35平方公里的苏滁国家级现代产业园。看好城南片区的还有商业巨头万达集团，滁州的万达广场就在这附近两三公里处。
