小白买房福利：公积金贷款流程全解，用公积金贷款能节省一大笔利息，可售楼处的人都说，“公积金贷款太麻烦了，还是选择商贷吧，紫金城这有银行工作人员可以现场办理”。事实真的是这样么？公积金贷款流程又是什么样的，今天滁州房产网为您梳理了公积金贷款流程，不清楚的一块来看看吧。
第一步：等待初审通过
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具审核评估通知单。
第二步：房屋价值评估
申请人持《审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，但是需要注意的是，经济适用房其实并不需要评估的。
第三步：贷款审核
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具会《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
第四步：办理担保手续
申请人持《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择按押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择按押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
第五步：签订借款合同
顺利走完上面四步流程，我们就可以跟银行签订价款合同啦。
按照国家规定，贷款期限是一至十年，多不超过二十年，银行一般会要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。此外，银行一般会有3种方法来确定给借款人的借款金额和借款期限。分别是：
1、以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额；
2、按借款人工资总额的40％作为可以申请的贷款额度；
3、根据借款人的月还款能力，以及银行的贷款月利率3．825‰，代入相应公式，可以算出大致还款年限。
看完以上的步骤，不知道各位购房者对公积金贷款的流程还有没有不明白的地方呢？希望大家在掌握贷款的过程之后，能顺利贷下购房款项哦。
