滁州房价为什么暴涨？以北、上为代表的核心城市交易量已是大幅下跌，价格也开始冷冻。但是涨价潮却没有因此偃旗息鼓，只是这次转战三四线了。对于很多小城市的小伙伴们来说，房价上涨就像鬼，谁都听过，但都没见过。可是这轮行情则不同，直接涨到你家门口了。

　　2014年小编新来滁州的时候，听闻滁州房价四千均价，那时候没想到现在价格在9000+的楼盘已经不是稀奇，均价在六千以上更是便宜的地段了，买一套房作为刚需，现在听起来是比较少的，大部分是改善性住房或者炒房投需要。

　　目前滁州主要的房地产基本是三足鼎立状态，以金鹏集团为首的各个项目在滁州早就立足脚步，碧桂园系列项目也拿下多个地块准备在滁州大显身手，另外比较活跃的就是北京城建的各个项目。当然，好的楼盘不止这三家，就密度来看，这三家近期比较活跃，在滁州准备置业的朋友可以去新上的几个楼盘观摩品鉴。
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　　火热的三四线城市

　　去库存之下，三四线城市楼市有多热?房王君认为，下面三个指标说明了一切：

　　房价：领涨全国

　　与三四线的房价火热相呼应的是，上半年的三四线成交面积大幅上升。数据显示，上半年三四线城市楼市成交面积占全国商品房成交面积比例已经上升到75%，这与过去一二线城市占比40%以上的景象已不可同日而语。

　　地价：屡创新高

　　伴随房价高涨与成交火热的是，三四线城市土地成交火热。统计数据显示，上半年，全国19个省的三四线城市中，有301宗地块土拍溢价率超过150%，其中溢价率超过300%的地块有48宗，高溢价率达到令人恐怖的773%。苏州，绍兴、盐城、嘉兴、阜阳、滁州、常州、沧州、镇江、漳州、佛山、衢州等12个三四线城市，进入了土地出让的“百亿俱乐部”。

　　高溢价的地价背后，反映的是地市成交火热。数据显示，三四线城市整体土地成交平均楼面地价已经达到4810元/平方米，非常接近二线城市土地成交平均楼面地价5179元/平方米。

　　那么，错过了投一二线城市的机会，这波三四线的暴涨我们要抓住吗?在滁州，这一波暴涨其实风波没那么大，可随着宁滁轻轨以及滁州与南京轨道交通的日渐便利，滁州房价的水涨船高是必然的事情。下面小编给大家介绍几个值得购买的品质盘。

　　银润.金陵赋期房

　　[滁州 南谯区]滁州市南谯新区（南谯区政府斜对面）

　　主力户型：[3室/130m?][3室/94m?][3室/121m?]

　　普通住宅毛坯

　　5100元/m?

　　银润.金陵赋推出约400套房源

 

　　国建.理想城期房

　　[滁州 全椒县]滁州市全椒县人民医院南侧

　　主力户型：[3室/125m?][3室/133m?][3室/106m?]

　　普通住宅毛坯

　　5500元/m?

　　国建.理想城在售多种户型房源

　　全椒碧桂园期房

　　[滁州 全椒县]安徽省滁州市全椒县儒林路行政服务中心东南侧查看地图

　　主力户型：[5室/184m?][3室/117m?][4室/142m?]

　　普通住宅毛坯

　　7000元/m?

　　全椒碧桂园在售12期还有60余套房源

 

　　公园雅筑期房

　　[滁州 琅琊区]滁州市黄山南路521号

　　主力户型：[3室/118m?][4室/130m?][4室/145m?]

　　普通住宅毛坯

　　6800元/m?

　　优惠享受内部价

　　公园雅筑在售8#9#20#21#27#13#房源