在滁州如何才能安心买到二手房?买卖二手房需要注意很多的东西，在滁州如何才能安心买到二手房?下面小编给大家说几个需要注意的点。
1、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。
是指双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益而签订的合同无效。
2、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,亦认定为房屋买卖合同无效。
以上七点是二手房买卖双方在购房时都需要格外注意的，由此引发的法律案件也很常见，只有确保双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同才受到法律认可。
3、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。
根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则属于无效合同。
4、 限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。
限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意,限制行为能力人自已签订的房屋买卖合同视为无效
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